Estimation théorique
Boulevard Tixador,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Tixador,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 2 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 100 | 260 | 317500€ | 3175€ |
2020-09-29 | 14 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 68 | 217 | 280000€ | 4118€ |
2021-11-19 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 205 | 298000€ | 3239€ |
2022-08-04 | 13 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 233 | 290000€ | 4833€ |
2020-04-24 | 7 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 48 | 80 | 135000€ | 2813€ |
2021-06-17 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 80 | 265 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-01 | 7 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 60 | 104 | 167000€ | 2783€ |
2020-06-07 | 26 | RUE ILE DE FRANCE | 2 | 30 | 80 | 145000€ | 4833€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 85 | 170 | 246000€ | 2894€ |
2020-04-16 | 30 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 80 | 290 | 353000€ | 4413€ |
2021-06-08 | 26 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 48 | 245 | 174890€ | 3644€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ARTOIS PICARDIE | 3 | 46 | 42 | 148500€ | 3228€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 80 | 245 | 275000€ | 3438€ |
2021-04-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 7 | 166 | 165 | 440000€ | 2651€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 56 | 218 | 255000€ | 4554€ |
2022-12-02 | 15 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 154 | 385 | 598000€ | 3883€ |
2022-06-15 | 29 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 74 | 196 | 424300€ | 5734€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DE NORVEGE | 5 | 84 | 200 | 285000€ | 3393€ |
2022-08-02 | 30 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 40 | 78 | 188168€ | 4704€ |
2019-08-06 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 203000€ | 2388€ |
2021-06-25 | 11 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 76 | 273600€ | 3219€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU CANIGOU | 3 | 25 | 80 | 45000€ | 1800€ |
2020-11-04 | 42 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 101 | 153000€ | 2468€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU POITOU | 3 | 53 | 88 | 317000€ | 5981€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 75 | 170 | 324650€ | 4329€ |
2020-06-02 | 25 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 44 | 78 | 148000€ | 3364€ |
2021-11-03 | 38 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 90 | 0 | 395000€ | 4389€ |
2019-11-12 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 169000€ | 3130€ |
2022-06-08 | 1 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 54 | 146 | 314268€ | 5820€ |
2019-11-21 | 5 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 4 | 46 | 152 | 202000€ | 4391€ |
2021-03-11 | 17 | RUE BOURGOGNE MORVAN | 3 | 48 | 80 | 105000€ | 2188€ |
2019-06-11 | 19 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 75 | 172 | 237500€ | 3167€ |
2021-12-17 | 33 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 94 | 317 | 290000€ | 3085€ |
2020-06-25 | 36 | BD CASSANYES | 3 | 38 | 140 | 80000€ | 2105€ |
2020-07-15 | 39 | BD CASSANYES | 5 | 170 | 285 | 330000€ | 1941€ |
2020-06-17 | 29 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 5 | 90 | 135 | 248000€ | 2756€ |
2019-06-11 | 34 | AV DU CANIGOU | 4 | 106 | 195 | 87500€ | 825€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 65 | 350 | 259000€ | 3985€ |
2021-05-17 | 44 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 80 | 613 | 850000€ | 10625€ |
2019-07-31 | 45 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 54 | 119 | 148000€ | 2741€ |
2020-07-27 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 120 | 373 | 285000€ | 2375€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE SOLOGNE BERRY | 3 | 48 | 80 | 150000€ | 3125€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 259 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-13 | 48 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 4 | 100 | 102 | 277000€ | 2770€ |
2020-03-23 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 53 | 295 | 275000€ | 5189€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 7 | 100 | 287 | 190000€ | 1900€ |
2019-06-06 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2021-07-15 | 9001 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DE SUEDE | 3 | 75 | 247 | 270000€ | 3600€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 88 | 285 | 150000€ | 1705€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 69 | 280 | 176823€ | 2563€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 146 | 327 | 372000€ | 2548€ |
2021-08-17 | 23 | AV EUGENE SAUVY | 3 | 60 | 275 | 200000€ | 3333€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 70 | 268 | 172500€ | 2464€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES JASMINS | 3 | 91 | 415 | 290000€ | 3187€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 332 | 318225€ | 5304€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 332 | 340000€ | 5667€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 149 | 361 | 418708€ | 2810€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 65 | 320 | 346420€ | 5330€ |
2019-09-02 | 12 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 90 | 310 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 36 | RUE VALLEE DU RHONE | 7 | 100 | 160 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 19 | AV EUGENE SAUVY | 6 | 140 | 475 | 369000€ | 2636€ |
2023-01-25 | 6 | IMP DES TULIPES | 3 | 83 | 374 | 342100€ | 4122€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 90 | 173 | 256800€ | 2853€ |
2019-10-07 | 37 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 24 | 48 | 85000€ | 3542€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DES OEILLETS | 3 | 42 | 220 | 214000€ | 5095€ |
2019-07-11 | 9001 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 337 | 250000€ | 3788€ |
2021-02-11 | 39 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 42 | 145 | 144240€ | 3434€ |
2020-10-30 | 7 | RUE VAL DE LOIRE | 3 | 40 | 56 | 164000€ | 4100€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 270 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-29 | 66 | BD HIPPOLYTE TIXADOR | 3 | 80 | 386 | 305167€ | 3815€ |
2021-02-18 | 21 | RUE VALLEE DU RHONE | 5 | 60 | 65 | 179000€ | 2983€ |
2022-06-03 | 21 | RUE VALLEE DU RHONE | 5 | 60 | 65 | 234000€ | 3900€ |
2020-07-10 | 13 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 120 | 270 | 332500€ | 2771€ |
2020-09-28 | 33 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 270 | 260000€ | 3171€ |
2022-03-24 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 275 | 415000€ | 5929€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES FLORALIES | 4 | 91 | 390 | 328700€ | 3612€ |
2021-09-30 | 32 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 70 | 308 | 350000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 28 | AV DES FLORALIES | 4 | 97 | 260 | 310000€ | 3196€ |
2021-01-20 | 1934 | AV DE LA MEDITERRANEE | 8 | 105 | 259 | 390000€ | 3714€ |
2022-02-11 | 5 | AV EUGENE SAUVY | 4 | 81 | 295 | 340501€ | 4204€ |
2021-06-15 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 142 | 371 | 760550€ | 5356€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 142 | 371 | 819100€ | 5768€ |
2022-05-18 | 2 | IMP DES MAUVES | 4 | 104 | 260 | 330000€ | 3173€ |
2019-08-23 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 135 | 390 | 345000€ | 2556€ |
2022-11-15 | 16 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 70 | 323 | 410000€ | 5857€ |
2020-10-23 | 72 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 50 | 226 | 138680€ | 2774€ |
2022-03-07 | 8 | IMP DES MAUVES | 4 | 82 | 391 | 391000€ | 4768€ |
2022-12-23 | 11 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 114 | 260 | 273000€ | 2395€ |
2019-05-21 | 18 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 102 | 368 | 349000€ | 3422€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 80 | 390 | 305000€ | 3813€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE LA SARDANE | 2 | 90 | 255 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-13 | 2 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 2 | 59 | 120 | 160000€ | 2712€ |
2019-05-29 | 48 | RUE DES ROSES | 4 | 129 | 402 | 370000€ | 2868€ |
2020-06-03 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 70 | 317 | 240000€ | 3429€ |
2021-05-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 100000€ | 3846€ |
2022-03-25 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 105950€ | 4075€ |
2020-05-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 121000€ | 4654€ |
2020-10-05 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 124000€ | 4769€ |
2021-10-13 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 138000€ | 5308€ |
2019-10-28 | 9001 | LES ACTINIES | 2 | 26 | 0 | 139185€ | 5353€ |
2021-10-26 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 118000€ | 3189€ |
2019-05-20 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 37 | 0 | 149000€ | 4027€ |
2021-10-25 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 143000€ | 3488€ |
2020-12-04 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 41 | 0 | 158690€ | 3870€ |
2020-06-05 | 9001 | LES ACTINIES | 3 | 53 | 0 | 164000€ | 3094€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 52 | 155 | 225000€ | 4327€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DU PUIGMAL | 6 | 79 | 290 | 410000€ | 5190€ |
2021-06-24 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 101 | 390 | 409900€ | 4058€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES ACACIAS | 3 | 76 | 81 | 35000€ | 461€ |
2021-11-10 | 9001 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 120 | 260 | 142085€ | 1184€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 122 | 390 | 415000€ | 3402€ |
2019-10-04 | 9 | IMP DES MAUVES | 4 | 89 | 391 | 430000€ | 4831€ |
2022-12-14 | 8 | IMP DES VOLUBILIS | 4 | 94 | 260 | 290000€ | 3085€ |
2021-12-17 | 56 | RUE DES ROSES | 3 | 125 | 433 | 486000€ | 3888€ |
2020-11-16 | 5 | IMP DES VOLUBILIS | 4 | 117 | 391 | 399000€ | 3410€ |
2019-09-03 | 58 | RUE DES ROSES | 3 | 140 | 447 | 350000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 32 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 115 | 400 | 355000€ | 3087€ |
2023-02-07 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 138 | 420 | 525000€ | 3804€ |
2022-11-04 | 6 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 81 | 278 | 323500€ | 3994€ |
2023-02-22 | 80 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 45 | 447 | 617500€ | 13722€ |
2019-11-15 | 5051 | RUE DES ORANGERS | 3 | 41 | 0 | 174760€ | 4262€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE L HIPPOCAMPE | 3 | 35 | 113 | 100000€ | 2857€ |
2022-04-25 | 52 | AV DES FLORALIES | 7 | 155 | 391 | 440000€ | 2839€ |
2019-07-01 | 43 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 106 | 366 | 177600€ | 1675€ |
2020-05-25 | 7 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 96 | 494 | 275000€ | 2865€ |
2021-01-29 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 370000€ | 2517€ |
2021-11-05 | 36 | AV DU ROUSSILLON | 8 | 147 | 350 | 430000€ | 2925€ |
2021-01-25 | 12 | RUE OLIVIERS DE BOHEME | 4 | 66 | 162 | 188600€ | 2858€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 70 | 260 | 268000€ | 3829€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 260 | 208000€ | 1486€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA MARINADE | 5 | 126 | 444 | 393900€ | 3126€ |
2020-08-25 | 35 | AV DU GRAND LARGE | 6 | 98 | 400 | 320500€ | 3270€ |
2020-02-14 | 79 | BD DES ANEMONES | 4 | 118 | 1056 | 400000€ | 3390€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES PINS | 1 | 37 | 0 | 143200€ | 3870€ |
2021-06-10 | 7 | AV EDMOND GRATIA | 3 | 95 | 236 | 264000€ | 2779€ |
2021-04-08 | 43 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 115 | 400 | 350000€ | 3043€ |
2020-11-09 | 13 | AV DES ARENES | 7 | 131 | 416 | 280000€ | 2137€ |
2021-11-05 | 35 | BD DES ANEMONES | 3 | 68 | 290 | 338000€ | 4971€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 75 | 266 | 214000€ | 2853€ |
2022-03-25 | 18 | AV DES ARENES | 4 | 96 | 459 | 350950€ | 3656€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA CORVETTE | 3 | 66 | 263 | 328600€ | 4979€ |
2021-10-21 | 6 | IMP DES PIVOINES | 3 | 90 | 230 | 295000€ | 3278€ |
2021-04-16 | 7 | IMP DES PIVOINES | 2 | 82 | 391 | 406000€ | 4951€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 161120€ | 3836€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES TAMARINS | 3 | 42 | 0 | 152000€ | 3619€ |
2019-07-29 | 20 | AV DES ARENES | 3 | 82 | 270 | 318020€ | 3878€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES FLOTS BLEUS | 3 | 48 | 168 | 180000€ | 3750€ |